ما هو العقار

ما هو العقار

 هو أيّ شيءٍ غير منقول وثابت؛ ولا يمكن تحريكه من مكان لآخر وقد يحيط به مباني وأسوار ومنازل

كيفية شراء العقارات

يقوم الكثير من الأشخاص بشراءِ العقارات مثل مدينة اسطنبول  لكي يتم استِخدامها في السكن أو العمل؛ وقد يعطي القانون في جميع الدول حق تملّك العقارات للأفراد، ولكن حتى يستطيع الفرد شراء وتملّك العقار الخاص به .

نصائح قبل شراء العقار:

عمل زيارة لموقع العقار وذلك ليتم التاكد علي صلاحيتة  ومعرفة اذا كان مناسب للسكن او للعمل.

 الاطلاع  على نسخة من عقد مُلكيّة العقار.

التاكد من ان العقار ليس مرهون أو الإيجار أو أيّ حقوق أُخرى.

 أنواع العقارات

تنقسم العقارات في الفقه الإسلاميّ إلي الأقسام :

المباني:

هي جميع العقارات التي يتم استخدامة في السكن أو العمل، وتتضمن  مجموعة من المُلحقات، مثل الأراضي أو الحدائق.

العقارات في الأنظمة الحديثة

تم تقسيم  الأنظمة الدوليّة الحَديثة العقارات إلى ثلاثة أنواع مختلفة متعارف عليها وهي عبارة عن :

 الأملاك الوطنيّة، تُنقسم  إلى نوعين وهما: الأملاك العامة: هي جميع المُمتلكات العقاريّة التي يَستخدمها الناس، مثل المطارات والطُرق العامة أو المرافق العامة أو التي توفّر خَدمات عموميّة مثل المحاكم والمدارس وغيرها من المؤسسات الأخرى المختلفة.

 الأملاك الوطنية الخاصة

هي الأملاك والعقارات التي  ليس لها صاحب وليس هناك ورثة يمتلكونها.

 الأملاك الخاصة

هي العَقارات  التي تكون ملك لأشخاص بعينهم وليس مؤسسات.

 الأملاك الوقفيّة، وتُنقسم  إلى نوعين، وهما:: الوقف العام هو العقار الذي  يتم بيعه الى  الجمعيات الخيريّة أو المساجد.

الوقف الخاص:

هو عقار  يحق لأشخاص محددين تقديم الوقف لهم.

طالع ايضا :خطوات جد هامة عند تقييم العقارات

 العقارات وفقاً للهدف منها:

 وهو أن يتم تقسيم العقارات بناءً على طبيعة العقار وفيما يتسخدم ،حيث يعتمد كلّ قسمٍ  فيه على اختصاصٍ مُعيّن يتم العمل فيها،

 وتتضمن  هذه العقارات  كلا من : ،والعقارات الصناعيّة، والعقارات السكنيّة، والعقارات الزراعيّة والعقارات التجاريّة،

 والأراضي الفضاء  وهي أرض التي لم تُستخدم من قبل، والعقارات العامة الترفيهيّة  وهي علي سيبل المثال الحدائق، والعقارات الخاصّة مثل المطارات، والموانئ البحريّة، والمستشفيات، والمدارس وغيرها من العقارات الخدمية الأخرى.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *